למה חשוב להחזיק Dry Powder בעיתות משבר?

״משבר הקורונה״ שמטלטל אותנו כבר ארבעה חודשים משנה ומעצב מחדש סדרי עולם. סקטורים שלמים נפגעים ואפילו נעלמים ומאידך, בהיעדר וואקום, צצות כל הזמן הזדמנויות שמגלמות אפשרות לצבירת הון גדול בפרק זמן קצר יחסית. גם בעולם הנדל״ן חלות תמורות משמעותיות מאז פרוץ משבר הקורונה. סקטורים שלמים כמו תיירות ומשרדים ספגו פגיעה וקשה עדיין...

קרא עוד

מרץ 2020 – זאת הכוונה ״יום סגריר״?

תם לו חודש מרץ חסר תקדים בהפתעות שהוא זימן לנו. אמנם כבר היינו במוד קורונה בפברואר אבל רק מעטים השכילו להבין שצונאמי הקורונה עתיד לשטוף אותנו. אז לא צריך לספר לאף אחד מה התחולל בעולם ובישראל בחודש האחרון, כי הקורונה שינתה לכולנו את החיים. זה היה חודש שקיבל המון כותרות שחורות, המון...

קרא עוד

ניתוח משבר הקורונה

ניתוח המשבר: הניתוח מתבסס על תפיסת המציאות שלנו, ניזון מידע כללי, מהפרסומים בתקשורת וניסיון חיים. התובנות שלנו הן שמדובר במשבר חסר תקדים בעולם המודרני, שהגיע משום מקום וגם יתפוגג, יוחלש מאוד או יוכל בטווח הזמן הקרוב. המצב הנוכחי מתרחש בשל ארבע נקודות עיקריות: אין חיסון למחלה. הוירוס מדבק מאוד. הוירוס מאיים על...

קרא עוד

קורונה – חצי הכוס המלאה

ניתוח המשבר: הניתוח מתבסס על תפיסת המציאות שלנו, ניזון מידע כללי, מהפרסומים בתקשורת וניסיון חיים. התובנות שלנו הן שמדובר במשבר חסר תקדים בעולם המודרני, שהגיע משום מקום וגם יתפוגג, יוחלש מאוד או יוכל בטווח הזמן הקרוב. המצב הנוכחי מתרחש בשל ארבע נקודות עיקריות: אין חיסון למחלה. הוירוס מדבק מאוד. הוירוס מאיים על כל...

קרא עוד

עיקרי מודל ההשקעות שלנו ולמה כל כך חשוב לפזר השקעות

לא פעם אנחנו נשאלים מדוע אנחנו נוקטים גישה של פיזור השקעות ולא מעדיפים לרכז את כל ההון בהשקעות שמניבות את התשואות הגבוהות ביותר. אכן שאלה טובה במיוחד לנו השואפים למקסם תשואות מהכסף שלנו (והכסף הממונף שלנו). במהלך השנים וככל שאנחנו נחשפים ומעמיקים את הידע הפיננסי שלנו אנחנו מבינים שבעולם של הזדמנויות בלתי...

קרא עוד

אמאל׳ה קורונה

אמאל׳ה קורונה 😷 - שיתוף מסיכום דיון שערכנו כיצד אנו רואים את השפעות הנגיף על השקעות נדל״ן בחו״ל אין צורך להכביר במילים על הוירוס הזה שזהה לשם של בירה איכותית ונראה שיגרום לשנת 2020 להיקרא בדברי ימי ההיסטוריה כ״שנת הקורונה״. כמות המידע המתרוצצת בכל תווך תקשורתי העוסקת בקורונה היא בלתי סופית. מידע נכון,...

קרא עוד

סוף ינואר – איך מתקדמת תוכנית העבודה השנתית שלנו?

זוכרים שבאוקטובר 2019 סיפרנו איך אנחנו נערכים לשנת 2020? איך בונים תוכנית עבודה המתבססת על ניתוח תוצאות השנה המסתיימת, יוצקים לתוכה יעדים ומטרות לשנה המתקרבת ופורטים הכל לפרוטות שניתן למדוד ולנהל אותן. מי שלא זוכר, מוזמן למצוא את הפוסט הזה בדף העיסקי שלנו או באתר שלנו. אז תכננו וחשבנו והגינו והצבנו יעדים ומדדים...

קרא עוד

היום לפני שש שנים…(ינואר 2020)

  בדיוק היום, לפני שש שנים הפכנו שיחת סלון זוגית ״רגילה״ לשינוי הגדול של חיינו. 8.1.2014 - הגר בת 31, גרושה, ללא ילדים, עובדת כבר 13 שנים במערכת הביטחון הישראלית. עמית בן 42, גרוש, אבא לשלוש נסיכות, עובד כבר 15 שנים במערכת הביטחון הישראלית. זוג ״נורמטיבי״, מעמד הביניים בישראל, לקראת מיסוד קשר נישואין, מאוהבים, חושבים...

קרא עוד

מה עדיף – השקעה מניבה, השקעת השבחה, או השקעה יזמית?

שמנו לב שהרבה אנשים עושים בלבול או שחסר להם מידע באשר לשלוש הקטגוריות העיקריות של השקעות נדל"ן. כאמור, אנחנו עושים הפרדה בין שלוש צורות השקעה נדלניות שיש ביניהן שונה ודומה ועל כך נרחיב כאן: 1. עיסקת הנדלן המניבה (לרוב מהיום הראשון להשקעה) שבה אנחנו נצפה לתזרים חודשי/רבעוני/שנתי של שכר דירה מהדיירים השוכרים...

קרא עוד

ומה אם יהיה משבר?

בפני כל מי שמתכוון להשקיע בכל תחום ובכל נישה ניצבת תמיד השאלה המאיימת ״ומה יקרה להשקעה שלי אם השוק יכנס למשבר״? שאלה מצוינת, שאלה לגיטימית, שאלה שמעידה על שיקול דעת, שאלה שמעידה על תהליך כלשהו של ניהול סיכונים, שאלה, שצילה המאיים, ימנע ממשקיעים פוטנציאלים רבים לעשות את ההשקעה הראשונה ואלה שאמורות לבוא בעקבותיה.... כששואלים אותנו את...

קרא עוד